Alojamiento
La falta de vivienda segura causada por desalojos indebidos o depósitos de seguridad retenidos puede representar una seria amenaza para el bienestar de los inquilinos y sus familias. Con todo, desde el cuidado de los niños hasta la seguridad laboral, puesto en riesgo por la privación de un lugar para vivir, trabajamos con nuestros clientes de vivienda para ayudarlos a recuperar la estabilidad en sus vidas.
La Clínica ayuda a los inquilinos que enfrentan problemas de vivienda como:
- Desalojos
- Disputas entre propietarios e inquilinos
- Condiciones / reparaciones
- Romper un contrato de arrendamiento
- Asistencia de alquiler
- Cierres ilegales
- Depositos de seguridad
- Terminación del subsidio
- Adaptaciones razonables
Derechos y Responsabilidades de Inquilinos y Propietarios
Derechos de los inquilinos
- Exija el arrendamiento por escrito
- Acceder a las instalaciones a menos que se ejecute un desalojo
- Bajo la Ley de Desalojo en Represalia de Illinois, los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos por quejarse ante una autoridad gubernamental sobre cualquier código de salud, ordenanza de construcción o regulación similar.
- Recupere su depósito de seguridad
- Demandar al arrendador por no pagar los intereses intencionalmente y recuperar una cantidad equivalente al alquiler, el depósito de seguridad, los costos judiciales y los honorarios del abogado.
- Terminar un contrato de arrendamiento / alquiler debido a violencia doméstica o la amenaza de violencia doméstica bajo la Ley de Hogares Seguros de Illinois
- Igualdad de trato por parte de su arrendador actual o futuro, independientemente de su raza, color, religión, sexo, origen nacional, ascendencia, edad, estado de orden de protección, estado civil, discapacidad física o mental, estado militar, orientación sexual, embarazo o baja desfavorable del servicio militar en relación con transacciones financieras, acceso a crédito financiero, disponibilidad de lugares públicos y estado migratorio
Responsabilidades del inquilino
- Pagar el alquiler a tiempo
- Mantenga el alquiler limpio y sin daños
- Pague por daños más allá del desgaste normal
- Pague la factura de servicios públicos si el contrato lo dice
- Busque la aprobación del arrendador para realizar cambios en la unidad de alquiler
- Cumplir con el contrato de arrendamiento
Derechos del propietario
- Establecer el monto del alquiler y el depósito de seguridad
- Si solo hay un contrato de arrendamiento oral, el propietario tiene derecho a cambiar el alquiler de mes a mes
- Si hay un contrato de arrendamiento por escrito, el alquiler que debe el inquilino es el que se especifica en el contrato.
- Cobrar a los inquilinos una tarifa razonable por pagos atrasados
- Hacer reglas y regulaciones razonables
Derechos de los inquilinos
El garantía implícita de habitabilidad en Illinois dice que un inquilino puede reclamar daños y perjuicios si una persona razonable identifica un defecto en la propiedad lo suficientemente importante como para que la propiedad sea inhabitable
Por lo tanto, los propietarios tienen la responsabilidad de:
- Mantenga los alquileres en condiciones para vivir
- Haga todas las reparaciones necesarias
- Mantenga el alquiler de conformidad con los códigos estatales y locales.
Los propietarios no pueden:
- Ingrese a las unidades de los inquilinos sin su permiso
- Desalojar a los inquilinos sin una buena causa:
Preguntas Frecuentes
Tengo problemas para pagar el alquiler, ¿qué puedo hacer?
Hable con el propietario o el administrador de la propiedad si tiene problemas para pagar el alquiler. Puede llegar a un acuerdo para pagar el alquiler con retraso o establecer un plan de pago. Asegúrese de que los acuerdos estén por escrito. También puede solicitar asistencia para el alquiler a través de su condado o municipio.
¿Puede mi arrendador dejarme fuera de mi apartamento?
No. Es ilegal que su arrendador lo deje fuera de su apartamento incluso si está atrasado en el pago del alquiler. Solo un juez de la corte de desalojo puede ordenar que su arrendador obtenga la posesión legal de su apartamento y solo un alguacil puede hacer cumplir esa orden de desalojo. Esto significa que su arrendador no puede cambiar las cerraduras, apagar sus servicios públicos, quitar sus pertenencias o quitar electrodomésticos. Si su arrendador lo deja fuera de su apartamento, debe comunicarse con el departamento de policía.
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