Promulgada en 2007, la Ley de Hogares Seguros es una ley del estado de Illinois que protege a los inquilinos que son víctimas de violencia doméstica o sexual. Eso incluye sobrevivientes de violencia del noviazgo, acecho, abuso infantil, o abuso sexual. 

Bajo la Ley de Hogares Seguros, los inquilinos que sufren violencia tienen el derecho de: 

• Terminar su contrato de arrendamiento antes de tiempo sin ser responsables por el resto del alquiler, si quedándose en la vivienda amenaza su seguridad o la seguridad de su niño. 

• Pedir un cambio de cerradura para impedir que el abusador tenga acceso a la vivienda. 

Estas protecciones empoderan a los sobrevivientes a tomar pasos de seguridad sin el riesgo de sufrir instabilidad de vivienda o castigos financieros. 

¿Quién está protegido bajo la Ley de Hogares Seguros? 

La Ley de Hogares Seguros protege a los inquilinos en Illinois que viven en viviendas de alquiler privada, viviendas subvencionadas federalmente, o que participan en el programa de vales de elección de vivienda (Housing Choice Voucher). 

La Ley de Hogares Seguros no aplica a los inquilinos que viven en viviendas públicas. 

¿Cuándo aplica la Ley de Hogares Seguros? 

La Ley de Hogares Seguros aplica cuando: 

• Un inquilino se enfrenta una amenaza creíble e inminente de violencia doméstica o sexual en la propiedad, o 

• Un inquilino o miembro del hogar sufrió un incidente de violencia sexual en la propiedad durante los últimos 60 días 

¿Qué es una amenaza creíble e inminente? 

Se considera una amenaza creíble e inminente si impone un riesgo de daño a un miembro de la casa. Algunos ejemplos son: 

• Un acosador estacionado afuera de la casa del inquilino 

• Un abusador descubriendo la dirección del inquilino 

• Un abusador viniendo al trabajo del inquilino, insinuando que podría venir a su hogar 

¿Cómo puede un inquilino ejercer su derecho de romper un contrato bajo la Ley de Hogares Seguros? 

Para romper un contrato bajo la Ley de Hogares Seguros, un inquilino debe: 

• Entregar un aviso escrito a su arrendador que explique que está saliendo de su unidad y rompiendo su contrato debido a una amenaza creíble e inminente de violencia doméstica o sexual en la propiedad 

• Producir un aviso antes o dentro de tres días de que se muda 

Si la razón es un incidente anterior de violencia sexual, el aviso también debe incluir: 

• La(s) fechas del(de los) incidente(s), y 

• Una forma de evidencia, como reporte policial, registro médico, documento judicial, o una declaración de un empleado de una organización de servicios de víctimas, violencia doméstica, o crisis de abuso sexual. 

¿De cuánto alquilar es responsable un inquilino bajo la Ley de Hogares Seguros? 

Después de que un inquilino afirma sus derechos bajo la Ley de Hogares Seguros, ya no son responsables del alquilar que se acumula después de que se muda. El arrendador tampoco puede usar el depósito de seguridad para cubrir el alquilar que se acumula después de que el inquilino se muda.  

Sin embargo, la Ley de Hogares Seguros no sirve como defensa para el alquilar vencido que se acumuló antes de que el arrendatario se mudara. Además, no protege contra el desalojo si el inquilino elige quedarse en la propiedad y no puede pagar el alquilar. 

¿Cómo puede un inquilino pedir un cambio de cerradura bajo la Ley de Hogares Seguros?  

Si el abusador no está en el contrato de arrendamiento: 

• El inquilino puede pedir al arrendador un cambio de las cerraduras si entregue un aviso escrito signado por todos los arrendatarios en el contrato de arrendamiento. 

• El aviso debe incluir una forma de evidencia, como documentos judiciales o policiales o una declaración de un empleado de una organización de servicios de víctimas, violencia doméstica, o crisis de abuso sexual. 

Si el abusador está en el contrato o hay un acuerdo verbal: 

• El inquilino también debe producir un orden de protección plenaria o una orden civil que prohíbe contacto y que le da posesión exclusiva de la propiedad. 

¿En cuánto tiempo debe cambiar un arrendador las cerraduras bajo la Ley de Hogares Seguros? 

Un arrendador tiene 48 horas para cambiar las cerraduras o dar permiso al inquilino para cambiarlas. Si el arrendador no responde, el inquilino puede cambiar las cerraduras sin el permiso del arrendador. El arrendador también puede cobrarle una tarifa razonable para cambiarlas. 

Ayuda gratis de vivienda en Lake County y los Suburbios Norte de Cook County

La Clínica de Asistencia Legal Suburbana del Norte (NSLAC) está dedicada a ayudar a los inquilinos con problemas legales de vivienda si viven en el Condado de Lake y los suburbios Norte del Condado de Cook. NSLAC puede ayudar a los inquilinos a ejercer sus derechos bajo la Ley de Hogares Seguros para asegurar que pueden romper su contrato o cambiar sus cerraduras. Para programar una consulta, por favor contacte a info@nslegalaid.org o llame 847-737-4042. NSLAC también produce ayuda legal en las áreas de inmigración y violencia doméstica.